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Rue Molière Bureau | 283 m² | 1 799 000 € | À vendre | 69006 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Ensemble de bureaux rénovés par architecte
- Adresse prestigieuse au cœur du 6e arrondissement de Lyon
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre, parquet, alarme
Résumé analytique
L’ensemble est situé dans un immeuble haussmannien de 1900, de standing, dont les parties communes et façades viennent d’être rénovées. La copropriété est élégante, bien entretenue, et reflète le prestige du quartier. Les locaux en retrait sur cour garantissent calme et discrétion tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du 6e arrondissement.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Internet par fibre optique
1 Lot disponible
Lot Lot 1
| Surface du lot | 283 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 799 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 357,28 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 283 m² |
| Prix | 1 799 000 € |
| Prix par m² | 6 357,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Cet ensemble de bureaux développe une surface totale d’environ 283 m², répartie sur trois niveaux, au calme d’une cour intérieure, au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse toute hauteur, offrant une première impression qualitative
4 bureaux fermés :
2 bureaux doubles (2 postes chacun)
2 bureaux individuels
Cuisine moderne avec espace lounge, pouvant faire office de salle de réunion (8 personnes)
Espace sanitaires comprenant 3 WC
1er étage
3 bureaux doubles
Grand open space pouvant accueillir jusqu’à 12 postes de travail
2? étage
Bureau de direction d’environ 24 m²
Salle de réunion (capacité 10 personnes) avec seconde cuisine
Espace détente
L’ensemble permet l’implantation d’environ 26 postes de travail, dans une configuration fonctionnelle et évolutive.
Notes sur la vente
Opportunité rare sur le marché lyonnais : bureaux de caractère situés rue Molière, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement rénové par un architecte, ce bien bénéficie d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux nobles (bois, béton, pierre, verre), offrant un environnement de travail élégant, inspirant et immédiatement opérationnel. Implantés en retrait sur cour intérieure, les bureaux profitent d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L’immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de ses façades, renforçant encore l’attractivité patrimoniale du bien. Les charges de copropriété maîtrisées et la faible taxe foncière constituent un atout supplémentaire.
Sans aucun travaux à prévoir, ces bureaux s’adressent idéalement à des professions libérales, cabinets de conseil, agences ou sièges de sociétés recherchant un emplacement prestigieux et une image de marque forte.
+4 Plus
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
Rue Molière
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