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38 Quai Arloing Bureau | 400 m² | 1 320 000 € | À vendre | 69009 Lyon

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Résumé analytique

Situés dans le quartier dynamique de Vaise, à Lyon 9ème, ces bureaux lumineux en rez-de-chaussée offrent un espace de travail idéal pour votre société. Vous bénéficiez d'un accès direct sur la cour commune, ce qui apporte calme et praticité au quotidien. Les bureaux sont proposés clés en main et se distinguent par leur cachet ainsi que leur très bon état général. Ils disposent d'une grande verrière, d'une salle de réunion et d'un système de climatisation pour un confort optimal. Profitez d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, bus et de la gare SNCF, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. La possibilité de louer jusqu'à 7 places de parking à proximité est un atout supplémentaire. Les commerces, commodités et les quais de Saône sont accessibles à pied, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour une implantation professionnelle réussie. La surface de 400 m² en rez-de-chaussée permet d'envisager différents aménagements pour répondre à vos besoins. Proximité immédiate des quais de Saône Proximité des transports en commun Proximité des commerces Accès rapide à la gare SNCF de Gorge de Loup Accès rapide à la gare TGV Part-Dieu Bureau type loft Clé en main Beaucoup de cachet Très bon état Verrière Accès sur cour commune Salle de réunion Climatisation Possibilité de louer une place de parking à proximité Possibilité de louer deux places de parking à proximité Possibilité de louer trois places de parking à proximité Possibilité de louer quatre places de parking à proximité Possibilité de louer cinq places de parking à proximité Possibilité de louer six places de parking à proximité Possibilité de louer sept places de parking à proximité Surface en rez-de-chaussée 400 m² Situation/Transports : Voiture Quai Pierre Scize Voiture Quai Joseph Gillet SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 6 min en voiture SNCF Gare TGV Part-Dieu à 13 min en voiture TCL Métro ligne D station Valmy à 10 min à pied TCL Bus 19 au pied de l'immeuble TCL Bus 31 au pied de l'immeuble TCL Bus 2 au pied de l'immeuble TCL Bus 45 au pied de l'immeuble TCL Bus C14 au pied de l'immeuble Vélo'V à 1 min à pied

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

1 Lot disponible

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400 m²
Bureau
1 320 000 € (3 300,43 €/m²)
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	400 m²	Bureau	1 320 000 € (3 300,43 €/m²)	-

Surface du lot

400 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 320 000 € (3 300,43 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	400 m²	Étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	44 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1850
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,07 ha

Surface totale de l’immeuble	400 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Surface type par étage	44 m²
Année de construction	1850
Surface du lot	0,07 ha

Caractéristiques du site

Bord de l’eau

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 39262506
Date de mise sur le marché: 30/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Quai Arloing, 69009 Lyon

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38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 18 — Bureau moderne avec un design contemporain et une ambiance conviviale.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18 — Charmante façade en pierre, idéale pour une nouvelle aventure résidentielle.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 18 — Espace convivial avec une touche moderne et chaleureuse.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 18 — Espace de travail moderne avec mezzanine et escalier élégant.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 18 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 18 — Bureau moderne avec un éclairage naturel et un design épuré.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour une ambiance créative.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 18 — Espaces modernes et lumineux, parfaits pour stimuler la créativité.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 18 — Espace moderne et lumineux avec de nombreux rangements.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 18 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 18 — Un espace lumineux alliant modernité et charme historique.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 18 — Espace de travail moderne avec mezzanine et escalier élégant.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 18 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 18 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

38 Quai Arloing, Lyon à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 18 — Un espace de travail moderne et inspirant, idéal pour la collaboration.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	400	Immédiate							3 300 m² HT	5,58 m²/an HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			400 m²

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