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Unit 4 Rue James Watts Industriel/Logistique | 48 000–96 000 m² | À louer | 02000 Barenton-Bugny
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Informations principales
- Environ 116 000 m2 d'espace logistique et industriel au total.
- À 2 minutes de la sortie 13 de l'A26, au sein du Pôle d'Activités du Griffon.
- Visant la certification BREEAM Excellent.
- Emplacement stratégique dans les Hauts-de-France à l'intersection entre l'A26 et la N2.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
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- Type de bien
- État
- Disponible
Le développement propose un espace configuré selon les exigences du client, avec une disponibilité prévue environ 14 mois après l'accord. L'actif est conçu selon les normes de classe A et inclut l'option d'une future connexion ferroviaire, selon les besoins opérationnels. Le schéma permet des tailles de cellules modulaires d'environ 6 000 m2. Le bâtiment XXL dispose de quatre blocs de bureaux exclusifs, tandis que le bâtiment 2 comprend un bloc de bureaux, offrant un hébergement administratif flexible adapté aux opérations de l'entrepôt. Les entrepôts offrent une hauteur intérieure libre de plus de 11,5 mètres et une capacité de charge des dalles de 5 t/m2. La protection contre l'incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR. Le site est adapté à une variété d'activités industrielles et logistiques, et les classifications ICPE incluent les suivantes : 1510-1 (A), 4331 (A), 2910-A.2 (D), 2925-1 (D), 11852.a (NC) et 4734 (NC). Les zones extérieures comprennent une cour de camions d'environ 35 mètres de profondeur, permettant de manœuvrer et de circuler efficacement. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, contribuant à la production d'énergie renouvelable sur site et à l'amélioration de la performance environnementale.
- Disponibilité 14 mois après l'accord.
- Cour de camions de 35 m.
- Spécification de classe A.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit.
Le développement propose un espace configuré selon les exigences du client, avec une disponibilité prévue environ 14 mois après l'accord. L'actif est conçu selon les normes de classe A et inclut l'option d'une future connexion ferroviaire, selon les besoins opérationnels. Le schéma permet des tailles de cellules modulaires d'environ 6 000 m2. Le bâtiment XXL dispose de quatre blocs de bureaux exclusifs, tandis que le bâtiment 2 comprend un bloc de bureaux, offrant un hébergement administratif flexible adapté aux opérations de l'entrepôt. Les entrepôts offrent une hauteur intérieure libre de plus de 11,5 mètres et une capacité de charge des dalles de 5 t/m2. La protection contre l'incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR. Le site est adapté à une variété d'activités industrielles et logistiques, et les classifications ICPE incluent les suivantes : 1510-1 (A), 4331 (A), 2910-A.2 (D), 2925-1 (D), 11852.a (NC) et 4734 (NC). Les zones extérieures comprennent une cour de camions d'environ 35 mètres de profondeur, permettant de manœuvrer et de circuler efficacement. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, contribuant à la production d'énergie renouvelable sur site et à améliorer la performance environnementale.
- Spécification de classe A avec liaison ferroviaire ou
- Plus de 11,5 m de hauteur libre et une charge au sol
- Unités modulaires à partir d'environ 6.0
- Cour de camions de 35 m.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – WH1.1 | 48 000 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| RDC – WH1.2 | 48 000 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
RDC – WH1.1
| Surface |
| 48 000 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC – WH1.2
| Surface |
| 48 000 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC – WH1.1
| Surface | 48 000 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | À déterminer |
Le développement propose un espace configuré selon les exigences du client, avec une disponibilité prévue environ 14 mois après l'accord. L'actif est conçu selon les normes de classe A et inclut l'option d'une future connexion ferroviaire, selon les besoins opérationnels. Le schéma permet des tailles de cellules modulaires d'environ 6 000 m2. Le bâtiment XXL dispose de quatre blocs de bureaux exclusifs, tandis que le bâtiment 2 comprend un bloc de bureaux, offrant un hébergement administratif flexible adapté aux opérations de l'entrepôt. Les entrepôts offrent une hauteur intérieure libre de plus de 11,5 mètres et une capacité de charge des dalles de 5 t/m2. La protection contre l'incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR. Le site est adapté à une variété d'activités industrielles et logistiques, et les classifications ICPE incluent les suivantes : 1510-1 (A), 4331 (A), 2910-A.2 (D), 2925-1 (D), 11852.a (NC) et 4734 (NC). Les zones extérieures comprennent une cour de camions d'environ 35 mètres de profondeur, permettant de manœuvrer et de circuler efficacement. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, contribuant à la production d'énergie renouvelable sur site et à l'amélioration de la performance environnementale.
- Disponibilité 14 mois après l'accord.
- Spécification de classe A.
- Cour de camions de 35 m.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit.
RDC – WH1.2
| Surface | 48 000 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | À déterminer |
Le développement propose un espace configuré selon les exigences du client, avec une disponibilité prévue environ 14 mois après l'accord. L'actif est conçu selon les normes de classe A et inclut l'option d'une future connexion ferroviaire, selon les besoins opérationnels. Le schéma permet des tailles de cellules modulaires d'environ 6 000 m2. Le bâtiment XXL dispose de quatre blocs de bureaux exclusifs, tandis que le bâtiment 2 comprend un bloc de bureaux, offrant un hébergement administratif flexible adapté aux opérations de l'entrepôt. Les entrepôts offrent une hauteur intérieure libre de plus de 11,5 mètres et une capacité de charge des dalles de 5 t/m2. La protection contre l'incendie est assurée par un système de sprinklers ESFR. Le site est adapté à une variété d'activités industrielles et logistiques, et les classifications ICPE incluent les suivantes : 1510-1 (A), 4331 (A), 2910-A.2 (D), 2925-1 (D), 11852.a (NC) et 4734 (NC). Les zones extérieures comprennent une cour de camions d'environ 35 mètres de profondeur, permettant de manœuvrer et de circuler efficacement. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, contribuant à la production d'énergie renouvelable sur site et à améliorer la performance environnementale.
- Spécification de classe A avec liaison ferroviaire ou
- Unités modulaires à partir d'environ 6.0
- Plus de 11,5 m de hauteur libre et une charge au sol
- Cour de camions de 35 m.
Aperçu du bien
Le P3 Laon est stratégiquement situé dans la région des Hauts-de-France et bénéficie d'une position privilégiée à l'intersection de l'autoroute A26 et de la route principale N2. Le site offre un accès direct et efficace à la région parisienne, et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est accessible en environ 1 heure et 15 minutes. Il propose également de solides connexions avec la Belgique et la région du Grand Est, tout en contribuant à la décongestion du corridor de l'autoroute A1. L'actif est situé au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Laon, une zone économique consolidée offrant une main-d'œuvre substantielle et accessible. Le développement propose environ 116 000 m2 d'espace dédié aux usages logistiques et industriels. Il comprend une plateforme logistique divisible XXL d'environ 96 000 m2, complétée par un second bâtiment d'environ 19 000 m2. Le plan est conçu pour accueillir une variété d'activités industrielles, avec la capacité d'héberger plusieurs catégories d'ICPE. Les lots 2 et 3 sont compatibles avec des opérations ne dépassant pas la classification SEVESO de seuil bas et répondent à une large gamme d'exigences des occupants. Le P3 Laon se trouve à seulement 2 minutes de la sortie 13 de l'autoroute A26, à son croisement avec la N2, au cœur du Pôle d'Activités du Griffon, une zone industrielle et logistique en plein développement. Le site dispose d'un accès exclusif pour les camions, de vastes installations de stationnement, de points de recharge pour véhicules électriques et d'une entrée principale conçue pour faciliter un flux de trafic efficace. La gare de Laon est à environ 13 minutes par la route. L'objectif du développement est d'obtenir la certification BREEAM Excellent, ce qui reflète son approche axée sur la haute performance environnementale et sur les normes techniques modernes adaptées aux opérations logistiques et industrielles à long terme.
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