Le P3 Laon est stratégiquement situé dans la région des Hauts-de-France et bénéficie d'une position privilégiée à l'intersection de l'autoroute A26 et de la route principale N2. Le site offre un accès direct et efficace à la région parisienne, et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est accessible en environ 1 heure et 15 minutes. Il propose également de solides connexions avec la Belgique et la région du Grand Est, tout en contribuant à la décongestion du corridor de l'autoroute A1. L'actif se trouve au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Laon, une zone économique consolidée offrant une main-d'œuvre substantielle et accessible.
Le développement propose environ 116 000 m2 d'espace dédié à des usages logistiques et industriels. Il comprend une plateforme logistique divisible XXL d'environ 96 000 m2, complétée par un second bâtiment d'environ 19 000 m2. Le plan est conçu pour accueillir une variété d'activités industrielles, avec la capacité d'héberger plusieurs catégories d'ICPE. Les lots 2 et 3 sont compatibles avec des opérations ne dépassant pas la classification de seuil bas de SEVESO et répondent à un large éventail d'exigences pour les occupants.
Le P3 Laon se trouve à seulement 2 minutes de la sortie 13 de l'autoroute A26, à son croisement avec la N2, au cœur du Pôle d'Activités du Griffon, une zone industrielle et logistique en plein développement. Le site dispose d'un accès exclusif pour les camions, de vastes installations de stationnement, de points de recharge pour véhicules électriques et d'une entrée principale conçue pour faciliter un flux de trafic efficace. La gare de Laon est à environ 13 minutes par la route.
L'objectif du développement est d'obtenir la certification BREEAM Excellent, reflétant son approche axée sur une haute performance environnementale et des normes techniques modernes adaptées aux opérations logistiques et industrielles à long terme.
