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Rue Haxo Bureau | 708 m² | 3 850 000 € | À vendre | 75020 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loft atypique de 700m²
- Prestations : Atrium, fibre, climtisation
- Pièces très lumineuses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce loft atypique de 700 m² présente une organisation fluide et modulable sur deux niveaux, parfaitement adaptée à un usage de bureaux ou d’activités créatives. Il dispose de plusieurs espaces cloisonnés et d’un open space lumineux autour d’un atrium, avec cuisine, sanitaires à chaque étage, climatisation réversible et fibre optique. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 10 mètres, offrant un volume rare à Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1950 - 1959 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1950 - 1959 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 708 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 850 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 438,46 € | Frais d’agence | 192 500 € |
| Surface du lot | 708 m² |
| Prix | 3 850 000 € |
| Prix par m² | 5 438,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 192 500 € |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant de style industriel offre 700 m² répartis sur deux niveaux, avec une organisation fluide et modulable, idéale pour accueillir des bureaux, un showroom ou un siège social. Au rez-de-chaussée, les utilisateurs bénéficient d’un espace d’accueil, d’une cour privative extérieure, d’une cuisine et de 7 bureaux ou salles de réunion modulables. À l’étage, on retrouve 6 bureaux cloisonnés ainsi qu’un grand open space lumineux de part et d’autre d’un atrium central. Le lieu est équipé de climatisation, d’un système de sécurité, de la fibre optique et d’un chauffage par radiateurs. Chaque étage dispose de sanitaires. Possibilité de surélévation pour atteindre 1 100 m² au total.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires acquéreur : 192?500 € HT
Charges de copropriété : 6?348 € HT
Taxe foncière : 8?025 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an
Rénovations à prévoir
Installé dans un bâtiment de style Eiffel en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre calme et confidentiel, tout en étant à quelques pas du métro Saint-Fargeau. La cour privative accessible depuis le rez-de-chaussée ajoute un espace extérieur rare pour ce type de bien. Un potentiel de surélévation jusqu’à 1 100 m² renforce encore l’intérêt de cet ensemble immobilier unique.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 19 | - | - |
Présenté par
Asinvestimmo
Rue Haxo
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