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Rue François Bonvin Bureau | 290 m² | 1 800 000 € | À vendre | 78100 Saint-Germain-en-Laye
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing avec ascenseur et escaliers en marbre
- RER A à proximité – excellent accès depuis Paris et La Défense
- Emplacement premium : place du Marché à Saint-Germain-en-Laye
- Immeuble mixte à vocation professionnelle et commerciale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se trouve au cœur du centre-ville commerçant de Saint-Germain-en-Laye, sur la place du Marché, dans un environnement dynamique, très fréquenté, et prisé par les entreprises et professions libérales. L'immeuble dans lequel se situent ces bureaux se distingue par sa qualité architecturale et la noblesse de ses parties communes (ascenseur, escaliers en marbre), offrant un cadre prestigieux pour recevoir clients et collaborateurs. La desserte est assurée par le RER A (station Saint-Germain-en-Laye), accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement Paris et La Défense. Ce positionnement central et bien desservi constitue un atout majeur pour tout projet professionnel ou investissement patrimonial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 290
| Surface du lot | 290 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 800 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 207,96 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 6 207,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 290 m² – Saint-Germain-en-Laye (78100)
Situés place du Marché, en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ces bureaux d’une surface totale de 290 m² sont proposés à la vente au prix de 1?800?000 €. Ils se trouvent dans un immeuble historique de grand standing, avec des parties communes soignées, notamment un ascenseur et un escalier en marbre, renforçant le cachet et le confort d’accueil pour les occupants comme pour les visiteurs.
Les surfaces se répartissent sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 126,9 m², accessibles directement depuis la rue.
Sous-sol : 163,9 m², bénéficiant d’ouvertures à la lumière naturelle (fenêtres et pavés de verre), et entièrement aménagé.
Les bureaux sont cloisonnés et dotés d’un chauffage électrique, de sols en PVC, de faux plafonds avec dalles, et de sanitaires privatifs à chaque niveau. Le tout peut accueillir une activité en ERP selon les besoins de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
La taxe foncière s’élève à 3?021 €/an. Les charges de copropriété sont en attente de mise à jour. Le bien est disponible immédiatement.
Présenté par
Rue François Bonvin
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