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Allée De Giverny Bureau | m² | 675 000 € | À vendre | 78290 Croissy-sur-Seine
Description
- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 sociétés locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet de Croissy Sur Seine (78290) - Le Parc d'activités développe plus de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine : TPE, PME, et quelques sociétés à dimension internationales. - Répartition homogène entre propriétaires et locataires présents sur le site. - Taux d'occupation de 95 % en tertiaire. - Accès à la Data Room ( Baux et diagnostics après lettre d'intérêt) - Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( 2025 , indexation loyer ILAT pour l'ensemble) - Locataires soumis aux baux commerciaux - Taux de rendement brut : 6.7 % - Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 % - Honoraires 3.5 % HT - Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés - Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz" et services , cours d'anglais etc... "La Poste" pro et la "British School" présentes au sein du parc également. Accès Secteur Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus Par route A86 Pont de Chatou ou Pont de Bougival et proximité A 12/ A13 - Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours
Informations sur l’immeuble
| Prix | 675 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 303 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 675 000 € |
| Surface du lot | 303 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Année de construction | 2013 |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 303 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 675 000 € | Taux de capitalisation | 6,76% |
| Prix par m² | 2 228,04 € | RNE | 45 600 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 3,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 303 m² |
| Prix | 675 000 € |
| Prix par m² | 2 228,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| RNE | 45 600 € |
| Frais d’agence | 3,50 % du prix de vente |
Description
Le lot est situé au sein d’un parc d’activités tertiaire reconnu de la Boucle de Seine, bénéficiant d’un environnement professionnel structuré et attractif. Il se compose d’un plateau de bureaux de bon standing, aménagé et cloisonné, actuellement occupé par trois sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux en cours. L’actif présente une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins de PME et de structures tertiaires, et s’intègre dans un ensemble immobilier dynamique à forte mutualisation des services. Le parc offre des espaces de restauration avec jardin extérieur, des services de bien-être et de formation, ainsi que la présence d’acteurs institutionnels et éducatifs, renforçant l’attractivité locative du site. L’accessibilité est assurée par les grands axes routiers et les transports en commun à proximité, avec un maillage efficace entre Croissy-sur-Seine, Chatou, Le Vésinet et Bougival. La présence de stationnements est prévue au sein du parc, sans information détaillée disponible à ce stade.
Notes sur la vente
Loyers indexés ILAT, taux d’occupation du parc de 95 %, data room accessible après lettre d’intérêt, indemnité d’immobilisation de 10 % à la promesse.
Présenté par
Allée De Giverny
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