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Rue Du Marquis De Raies Bureau | 870 m² | À louer | 91080 Évry-Courcouronnes

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

-
870 m²
3/6/9
126,44 € HT-HC/m²/an 10,54 € HT-HC/m²/mois 110 003 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 6 960 € /an 580,00 € /mois
Taxe foncière :
31,67 € /m²/an 2,64 € /m²/mois 27 553 € /an 2 296 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
-	870 m²	3/6/9	126,44 € HT-HC/m²/an 10,54 € HT-HC/m²/mois 110 003 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

870 m²

Durée

3/6/9

Loyer

126,44 € HT-HC/m²/an 10,54 € HT-HC/m²/mois 110 003 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A proximité de la gare RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, nous vous proposons à la commercialisation un lot à usage d'activité et bureaux de 870 m² dans un immeuble en R+1. La surface en RDC est desservie par une porte sectionnelle et permet de réaliser du stockage léger Bureaux cloisonnés et open-space Climatisation réversible Plinthes périphériques double compartiment Câblage informatique Cuisine Sanitaires privatifs Surface RDC : 319,13 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) Tram Traité de Rome (Ligne T12) Bus Orme à Martin (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413) Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 110 000 euros HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1984

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface de l’immeuble

870 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

3 736 m²

Stationnement

29 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

1 1

Carte

+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

ID de l’annonce: 38349229
Date de mise sur le marché: 25/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue Du Marquis De Raies, 91080 Évry-Courcouronnes

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Photos

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Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec espace vert et stationnement pratique.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de bureau lumineux avec des cloisons en verre.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espaces lumineux et modernes, parfaits pour un environnement de travail dynamique.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail moderne avec bureaux en verre et luminosité naturelle.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Plan d’étage– Image 8 sur 10 — Espace de travail moderne avec de nombreuses salles de réunion.

Rue Du Marquis De Raies, Évry-Courcouronnes à louer Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Découvrez un plan d'étage fonctionnel et moderne.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	551				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Activités	234,49				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Bureaux	84,64				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	870,13	Immédiate	126,42 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 206,72 m² HD/HH	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		870,13 m²
20 extérieur(s)

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