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Rue Des Petits Champs Local commercial | 4 000 m² | À louer | 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 4 000 m² | 9 mètres | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 679 999 € HT-HC/an 56 667 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 60 000 € /an 5 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 9 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 000 m² | Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 000 m² |
| Espace total disponible | 4 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 000 m² |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
Ce local commercial de 4 000 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein coeur de la Croix Blanche, à côté de grandes enseignes nationales (Fnac, Boulanger...). Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de bureaux climatisés en mezzanine. Excellente visibilité ! Emplacement « prime » au coeur de la Croix Blanche Enseignes locomotives (Fnac, Boulanger, etc.) Parking libre Accès livraison arrière Porte sectionnelle 2.5 m x 2.5 m Hauteur sous poutre : 9.5m RIA - Sprinkler Cuve de 646 m3 Mezzanine de stockage Monte-charge de 500 kg Barrière écluse Bureaux en étage Ascenseur Climatisation réversible Sanitaires H/F Surface RDC : 3700 m² Situation/Transports : Autoroute Liaison A 6 (Entrée Brétigny-Z.I.), A 6 (Sortie N 104), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie) Route Nationale 104 Francilienne Bus Plessis (4533, 4212, 4513), Petits Champs (4505, 4221) Borne de recharge La Croix Blanche (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 680 000 euros HT/HC
- Système de sécurité
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Rue Des Petits Champs
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