4 Rue Périer Bureau | | 1 150 000 € | À vendre | 92120 Montrouge

Dans le quartier recherché de la Mairie de Montrouge, à seulement 500 mètres du métro ligne 4, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée fait partie de la résidence Villa Périer, immeuble en copropriété de 50 lots. Le lot, classé « local commercial » au règlement de copropriété, bénéficie d'un rare atout en milieu urbain : un jardin privatif d'environ 200 m², véritable havre de paix, complété d'une terrasse. L'accès aux locaux se fait directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble, avec une large vitrine idéale pour un espace d'accueil ou un showroom. Les bureaux, très lumineux grâce à une double exposition, sont aménagés en plusieurs bureaux fermés modulables, avec un agencement rationnel facilement reconfigurable selon les besoins. Idéal pour une crèche, un showroom, une start-up ou toute activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement calme et parfaitement connecté aux portes de Paris. Le bien est proposé à la vente, avec une possibilité de location provisoire pour les porteurs de projet souhaitant tester l'emplacement avant d'acheter. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble moderne edifié en 2008 Immeuble d'habitation avec local commercial avec un local commercial sur rue Entrée directe depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble Large vitrine sur rue Parties communes bien entretenues Ascenseur Accès sécurisé : Contrôle d'accès, Digicode Visiophone Système de télésurveillance et alarme Accès PMR ERP possible (jusqu'à la 5ème catégorie selon configuration) 2 places de parking privatif en sous-sol PRESTATIONS LOT(S): Locaux en bon état Locaux lumineux, traversant Possibilité de normes E.R.P. Fibre optique Climatisation réversible Double exposition Faux plafonds avec eclairage LED Cloisonnement amovible Chauffage électrique Plinthes périphériques Câblage RJ45 Baie de brassage Moquette / sol PVC selon les zones Jardin à jouissance privative CONFIGURATION LOT(S) : 3 Bureaux 1 salle de Réunion 1 Local technique 1 Cuisine 1 Terrasse 2 Sanitaires (1 PMR) Surface RDC : 170 m²