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Rue Des Anciens Combattants Local commercial | 300–600 m² | À louer | 64230 Lescar
Informations principales
- Zone commerciale numéro 1
- Forte fréquentation
- Nombreux parkings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 – 600 m² | 3-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal de la zone commerciale de Lescar et se situe au cœur d’un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l’hypermarché et de nombreux commerces complémentaires. L’emplacement auparavant occupé par une enseigne spécialisée dans l’univers de l’enfant dispose d’une configuration adaptée à une grande variété d’activités commerciales et offre une présence forte grâce à sa vitrine linéaire et son implantation en pied d’immeuble. L’accès est facilité par la présence de nombreux stationnements mutualisés, permettant d’accueillir une clientèle régulière ou de passage dans de bonnes conditions. L’espace est doté d’équipements assurant un usage confortable, notamment un système de climatisation ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé.
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Charges locatives : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 600 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 300 m² |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Min. Divisible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bien se situe au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération paloise, un secteur reconnu pour son attractivité et la densité de ses enseignes nationales. Positionné dans l’aire commerciale attenante à l’hypermarché Carrefour de Lescar, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un accès rapide depuis les grands axes routiers desservant l’ouest de Pau. Le site profite d’un large parc de stationnement mutualisé, d’une excellente desserte routière et d’un environnement commercial varié. L’ensemble immobilier offre une implantation stratégique pour toute enseigne recherchant une présence forte dans un secteur à haute fréquentation.
Présenté par
Rue Des Anciens Combattants
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