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Rue Albert Einstein Bureau | 56–1 906 m² | À louer | 77436 Champs-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf La CANOPEE
- parking en sous-sol (54 places)
- Certification BREEAM
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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LOYER
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Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1-D | 56 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 12 880 € HT-HC/an 1 073 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-1 | 327 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 210 € HT-HC/an 6 267 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-2 | 362 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-3 | 397 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 310 € HT-HC/an 7 609 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-4 | 231 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-B | 192 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 160 € HT-HC/an 3 680 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 2e étage, bureau 2-C | 341 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
1er étage, bureau 1-D
| Surface |
| 56 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 12 880 € HT-HC/an 1 073 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-1
| Surface |
| 327 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 210 € HT-HC/an 6 267 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-2
| Surface |
| 362 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-3
| Surface |
| 397 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 310 € HT-HC/an 7 609 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-4
| Surface |
| 231 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-B
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 160 € HT-HC/an 3 680 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage, bureau 2-C
| Surface |
| 341 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
1er étage, bureau 1-D
| Surface | 56 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-1
| Surface | 327 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-2
| Surface | 362 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-3
| Surface | 397 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-4
| Surface | 231 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-B
| Surface | 192 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
2e étage, bureau 2-C
| Surface | 341 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Bureaux neufs divisibles à partir de 193?m² dans un immeuble à haute performance environnementale. Faux plafonds, planchers techniques, fibre, terrasses et jardins viennent compléter un environnement professionnel moderne, à 20 min de Paris. Idéal pour entreprises engagées et exigeantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- 2000 m² divisibles à partir de 193 m²
- Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Terrasse accessible en R+1 et R+2
APERÇU DU BIEN
Idéalement situé à Champs-sur-Marne, à deux pas du futur hub Grand Paris (ligne 15/16 et RER A), le programme tertiaire CANOPEE propose jusqu’à 1?906?m² de bureaux divisibles à partir de 193?m². Cet ensemble neuf, certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, allie performance énergétique, confort et respect de la biodiversité. Les plateaux, livrés aménagés, offrent faux plancher, double flux, contrôle d’accès, terrasses et balcons accessibles. Le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol (54 places) et d’un cadre paysager qualitatif. Livraison prévue pour octobre 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Albert Einstein
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