76100 Rouen Bureau | 5 605 m² | À louer

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Immeuble dédié à l'installation d'Écoles ou Établissements de formation (EICSP). 5.605m² divisibles incluant le prorata de parties communes. Plusieurs plateaux disponibles divisibles à partir de 500m² : -3ème et 4ème étage : 1.583m² chacun -5ème étage : 1.214m² avec terrasse 145m² -6ème étage : 1.225m² -40 places de parking Immeuble classé ERP catégorie 1 type R . RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%) Labellisé E3C1. Label biosourcé niveau 1. Certification BEE par PRESTATERRE. Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU). Les locaux sont livrés à l'état fini : cloisonnement, contrôle d'accès, plancher technique, revêtement de sol, courant forts et dimensionnement CVC.