76000 Rouen Bureau | 103 m² | À louer

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX STYLE 'ATELIER D'ARTISTE' - ROUEN EST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Est / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 103 m² offrent un cadre de travail lumineux et atypique, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 2? étage d'un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d'un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une pièce d'accueil une grande pièce principale type atelier avec un beau volume un espace sanitaire Ces bureaux de style atelier d'artiste séduisent par leur luminosité et leur vue dégagée sur Rouen, apportant un cadre de travail inspirant. Disponibilité immédiate. ? Localisation recherchée : Rouen 76000 – secteur Pasteur / Fac de droit / Préfecture ? Surface : 103 m² ? Étage : 2? ? Disponible immédiatement Données financières : - Loyer : 8 640€HT/AN - Charges : 1 000€HT/AN - Foncier : 1 700€/AN Plan sur demande Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires de 2 592 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904