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76000 Rouen Bureau | 39–297 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 39 m² | 3/6/9 | 90,63 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 3 535 € HT-HC/an 294,55 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 168 m² | 3/6/9 | 90,63 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 15 226 € HT-HC/an 1 269 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 90 m² | 3/6/9 | 90,63 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 8 157 € HT-HC/an 679,72 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,11 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 355,20 € /an 29,60 € /mois
RDC
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Charges locatives : 26,19 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 4 400 € /an 366,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,11 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 1 530 € /an 127,51 € /mois
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,11 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 819,69 € /an 68,31 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement privilégié, bureaux lumineux. Au pied de toutes les commodités (restauration, transports en communs, parkings) Au pied de la gare routière de Rouen (Teor, métro, Gare), ce local commercial, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, est disponible à la location à partir d'avril 2026. L'ensemble dispose : - D'un local commercial en rez-de-chausée, disposant de deux entrées, un coin cuisine et WC. - D'un espace tertiaire à l'étage, desservant 2 grands bureaux (pouvant aussi servir de stockage) avec kitchenette et WC. - D'un sous-sol brut, pouvant servir de stockage. Nous consulter pour toute visite. Visibilité :Très bonne Surface RDC : 168 m² Situation/Transports : Métro Au pied du métro SNCF Gare de Rouen à 10 minutes à pied Tram Nombreuses lignes de TEOR (T1, T2, T3) au pied de l'immeuble Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Rouen
Présenté par
"76000 Rouen"
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