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76000 Rouen Bureau | 491 m² | À louer

Espaces de bureaux Normandie Seine-Maritime Rouen 76000 Rouen - Bureau à Louer - 491 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 491 m²
  • Négociable
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 76 105 € HT-HC/an 6 342 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 19/04/2026
  • Frais d’agence : 15 232 €
  • Dépôt de garantie : 19 040 €
  • Charges locatives :
    50,10 € /m²/an 4,18 € /m²/mois 24 600 € /an 2 050 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 491 m² Négociable 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 76 105 € HT-HC/an 6 342 € HT-HC/mois Bureau - 19/04/2026

RDC

Surface
491 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 76 105 € HT-HC/an 6 342 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
19/04/2026

RDC

Surface 491 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 19/04/2026

  • Frais d’agence : 15 232 €
  • Charges locatives :
    50,10 € /m²/an 4,18 € /m²/mois 24 600 € /an 2 050 € /mois
  • Dépôt de garantie : 19 040 €

APERÇU DU BIEN

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+1 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 491,36 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec un second point d'eau Possibilité d'obtenir 7 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an Disponibilité : mi-avril 2026 Loyer annuel HT-HC : 76 160,80 € Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 15 232 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 050 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 040 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 35 12 03 79

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  • ID de l’annonce: 38290693

  • Date de mise sur le marché: 01/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76000 Rouen

Ce Bureau situé à 76000 Rouen est actuellement disponible à la louer. Contactez CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE pour plus d’informations.

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