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76100 Rouen Bureau | 135–716 m² | À louer

Espaces de bureaux Normandie Seine-Maritime Rouen 76100 Rouen - Bureau à Louer - 716 m²

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    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau B1.1
  • 148 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 648 € HT-HC/an 1 971 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 1 mètres
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 7 431 € /an 619,27 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,41 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 3 607 € /an 300,59 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau B1.3
  • 135 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 1 mètres
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 6 809 € /an 567,44 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,41 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 3 305 € /an 275,43 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau B2.1
  • 149 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 808 € HT-HC/an 1 984 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 1 mètres
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 7 482 € /an 623,46 € /mois
  • Taxe foncière :
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  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau B2.3
  • 135 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 6 809 € /an 567,44 € /mois
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  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau B3.1
  • 149 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 792 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 7 477 € /an 623,04 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,41 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 3 629 € /an 302,42 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau B1.1 148 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 648 € HT-HC/an 1 971 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau B1.3 135 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B2.1 149 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 808 € HT-HC/an 1 984 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B2.3 135 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau B3.1 149 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 792 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau B1.1

Surface
148 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 648 € HT-HC/an 1 971 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B1.3

Surface
135 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B2.1

Surface
149 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 808 € HT-HC/an 1 984 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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2e étage, bureau B2.3

Surface
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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 21 669 € HT-HC/an 1 806 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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3e étage, bureau B3.1

Surface
149 m²
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HT-HC: Hors charges et taxes
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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 23 792 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau B1.1

Surface 148 m²
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Surface 135 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 6 809 € /an 567,44 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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2e étage, bureau B2.1

Surface 149 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 7 482 € /an 623,46 € /mois
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    24,41 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 3 631 € /an 302,62 € /mois
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2e étage, bureau B2.3

Surface 135 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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3e étage, bureau B3.1

Surface 149 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,28 € /m²/an 4,19 € /m²/mois 7 477 € /an 623,04 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,41 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 3 629 € /an 302,42 € /mois
  • Plafonds finis: 1 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant : - 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs). - 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs). - 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs). Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état. * Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique. Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter. Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant. Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire. Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
716 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 2 35 70 73 75

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  • ID de l’annonce: 37653346

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76100 Rouen

Ce Bureau situé à 76100 Rouen est actuellement disponible à la louer. Contactez CBRE LEM - ROUEN pour plus d’informations.

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1er - B1.1 + Sanitaire - Brx 147,80 m²23 648,00 € HT Dispo immédiate - état neuf
1er - B1.3 - Brx 135,43 m² 21 668,80 € HT Dispo immédiate - état neuf
2ème - B2.1 + Sanitaire - Brx148,80 m²23 808,00 € HT Dispo immédiate - état neuf
2ème - B2.3 - Brx 135,43 m² 21 668,80 € HT Dispo immédiate - état neuf
3ème - B3.1 + Sanitaire - Brx 148,70 m²23 792,00 € HT Dispo immédiate - état neuf
Total 716,16 m² 114 585,60 € HT
Possibilité archivage avec loyer complémentaire
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