76000 Rouen Bureau | 568–1 241 m² | À louer

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en : - Un rez-de-jardin d'environ 661 m² (niveau complet) Ce niveau est composé de 3 lots libres : 93 m² / 97 m² / 395 m² + 52 m² archivage & 21 m² douches. 2 terrasses accessibles + espaces verts. - Un rez-de-chaussée d'environ 626 m² Ce niveau est composé de 3 lots libres : 131 m² / 100 m² / 394 m². * Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION. * Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible. * Sanitaires communs. * Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation. 30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an. Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance