76100 Rouen Bureau | 240–16 500 m² | À louer

Situé en centre-ville de Rouen, à quelques mètres des quais de Seine, l'Ilot Jean Rondeaux du quartier ROUEN Flaubert, représente un ensemble de 45 500 m² bâtis dont 16?500 m² de bureaux. Stratégiquement localisés en entrée de quartier, les 16?500 m² de bureaux de l'Ilot Rondeaux sont à la croisée des axes desservant, l'actuelle Gare de Rouen et la future Gare nouvelle, les autoroutes et le centre-ville, tout en bénéficiant des aménagements et de la dynamique des quais de Seine et de la vue sur la célèbre Cathédrale. Positionnés le long de la desserte de transports en commun T4 en site propre, les bureaux sont bordés de jardins en coeur d'Ilot et s'articulent autour des commerces et services en pied d'immeubles?: restauration, crèche... les bâtiments sont proposés à investisseur pour le B1 et à la location pour le B2. CARACTÉRISTIQUES?DU PROGRAMME?: 2 bâtiments en R+7 de 7500m²(B1) et 9000m² (B2) Fibre standard et Fibre professionnelle, Label WiredScore visé Certification environnementale Breeam Very Good visée Parkings sur 2 niveaux respectivement 120 et 210 places Accès mutualisé avec contrôle d'accès et réception Plateaux divisibles à partir de 240 m² Salles de réunion mutualisées possibles Surfaces : 2 bâtiments en R+7 de 7500m²(B1) et 9000m² (B2) Plateaux divisibles à partir de 240 m²  Prix : Loyer?: 160Euros HT /m²/an HT HC Parking?: 1000Euros à l'unité/an