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76100 Rouen Local commercial | 37–199 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 37 m² | 3/6/9 | 389,19 € HT-HC/m²/an 32,43 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 162 m² | 3/6/9 | 162,96 € HT-HC/m²/an 13,58 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 32,43 € /m²/an 2,70 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
RDC
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Frais de location : 6,30 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 1 020 € /an 85,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ROUEN , 76100
| Espace total disponible | 199 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A louer local commercial d'une surface de 199 m2 environ divisible. A louer local commercial disposant d'une superficie totale de 199 m2 environ. Le tout étant divisible et se décomposant comme suit : Lot n°1 (partie gauche) de 162 m2 : 83 m2 de surface commerciale comprenant un grand accueil, deux pièces à usage de bureaux en open-space. Au premier étage : 4 pièces à usage de bureaux et un sanitaire. Au deuxième étage : une grande cave et deux sanitaires accessibles par un escalier privatif. Lot n°2 (partie de droite) de 37 m2 : bureau vitré se trouvant en façade et un second donnant sur cour intérieure, une petite pièce avec point d'eau. 2 caves. Le tout disposant d'un très beau linéaire de vitrine et d'une visibilité importante. Activités non autorisées : Bar, Restauration, Alimentation, Coiffure. Surface RDC : 199 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
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AIC Immobilier
Présenté par
"76100 Rouen"
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