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76000 Rouen Local commercial | 370–784 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| - | 414 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Frais de location : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 25 900 € /an 2 158 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Frais de location : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 28 980 € /an 2 415 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ROUEN , 76000
| Espace total disponible | 784 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 784 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Hyper Centre Ville de Rouen - Cellules Commerciales de 370 à 414 m2 communicantes disponibles sur l'Espace du Palais Situé dans l'Hyper Centre de Rouen, l'Espace du Palais est un site commercial dynamique, entouré de nombreux autres commerces, services publics et lieux touristiques. Proche de l'Hôtel de Ville, ce centre commercial est facilement accessible, notamment grâce à sa proximité avec la gare SNCF, située à seulement 10 minutes à pied. Cela en fait un lieu privilégié pour les activités commerciales, avec un flux constant de visiteurs. Rouen, ville historique et économique, attire non seulement les habitants de l'agglomération mais aussi des touristes, renforçant ainsi le potentiel commercial de l'Espace du Palais. Ce secteur combine à la fois un cadre architectural attractif et une offre commerciale diversifiée, faisant de cet emplacement un atout majeur pour tout commerce souhaitant s'y implanter. ERP : 1ère catégorie Au sein du Centre Commercial de l'Espace du Palais, idéalement situé dans l'Hyper Centre Ville de Rouen, cellules commerciales de 370 et 414 m2 disponibles. L'Espace du Palais bénéficie des infrastructures suivantes : - Surface commerciale totale : 10 000 m², offrant un large choix de commerces et services. - Capacité de stationnement : 1 000 places de parking disponibles pour faciliter l'accès des clients. - Affluence : Le centre attire environ 3,5 millions de visiteurs chaque année, provenant d'une aire urbaine regroupant plus de 665 000 habitants, assurant ainsi une forte visibilité et fréquentation pour les commerces. - Visibilité : Le centre offre une excellente visibilité pour les enseignes, renforcée par son positionnement au coeur de la ville. Visibilité :Excellente Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Metro Espace du Palais / Hotel de Ville Gare SNCF à 10 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Rouen
Présenté par
"76000 Rouen"
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