95700 Roissy-en-France Bureau À vendre 2 300 000 € (1 660,65 €/m²)

Réseau-Brokers vous propose à la l'acquisition à Roissy-en-France, rue de La Belle Etoile, au sein du Parc des Nations, à proximité de l'Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du Parc des Expositions de Villepinte et de Paris Nord 2, un immeuble de bureaux de 1.385 m² en très bon état, sans ascenseur, comprenant: - Au RDC (710 m²): bureaux, locaux techniques, ateliers/stockage, wc - Au R+1 (675 m²): bureaux, salle de réunion, wc * Caractéristiques: - Faux plafond - Hauteur sous Faux Plafond; 2,70 m - 20 places de parkings en sous-sol - Climatisation réversible - Plinthes techniques - Wc sur palier - Cloisons amovibles ou open-space - Eclairage par dalles Led - Parc sécurisé (gardien, vidéosurveillance) * Accessibilité: - Bus 39, 43 et 350 à 160 mètres - RER B station Parc des Expositions à 8 minutes en bus - A1/A3/A104 à 5 minutes * Conditions financières: - Prix de vente: 2.300.000 euros - Charges annuelles moyennes: 27.500 euros - Taxes Foncières annuelles: 1.044 euros - Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 5 % HT RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717