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95700 Roissy-en-France Local d’activités | 2 482–5 761 m² | À louer
Informations principales
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Zone Paris Nord 2 dynamique
- Accès autoroutiers majeurs
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
-
Charges locatives : 16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 52 661 € /an 4 388 € /mois
-
Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 13 936 € /an 1 161 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied et quais
- Sécurité renforcée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,24 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 33 577 € /an 2 798 € /mois
- 3 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives : 16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 39 861 € /an 3 322 € /mois
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Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 10 549 € /an 879,04 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied et quais
- Sécurité renforcée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,24 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 25 415 € /an 2 118 € /mois
- 3 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot A | 3 279 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 491 852 € HT-HC/an 40 988 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot B | 2 482 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 372 301 € HT-HC/an 31 025 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot A
| Surface |
| 3 279 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 491 852 € HT-HC/an 40 988 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot B
| Surface |
| 2 482 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 372 301 € HT-HC/an 31 025 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot A
| Surface | 3 279 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives : 16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 52 661 € /an 4 388 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 13 936 € /an 1 161 € /mois
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Taxe foncière : 10,24 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 33 577 € /an 2 798 € /mois
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied et quais
- Bureaux intégrés
- Sécurité renforcée
RDC – Lot B
| Surface | 2 482 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au cœur de Paris Nord 2 bénéficie d’une conception moderne et d’une réhabilitation complète prévue pour le premier semestre 2026. Il offre des prestations de qualité avec des accès plain-pied et des quais de chargement adaptés aux activités industrielles et logistiques. Les bureaux d’accompagnement sont intégrés pour répondre aux besoins des équipes administratives. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle apportent confort et fonctionnalité. L’espace est sécurisé grâce à des portes sectionnelles électriques, des niveleurs et un système de vidéosurveillance. Idéal pour des activités nécessitant une forte capacité de stockage et une organisation efficace.
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Charges locatives : 16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 39 861 € /an 3 322 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 10 549 € /an 879,04 € /mois
-
Taxe foncière : 10,24 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 25 415 € /an 2 118 € /mois
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied et quais
- Bureaux intégrés
- Sécurité renforcée
Aperçu du bien
L’immeuble indépendant se situe dans la zone dynamique de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3 et A104 ainsi qu’à la desserte en transports en commun (RER B et future ligne de métro). Le bâtiment sera entièrement réhabilité pour offrir des prestations modernes et respectueuses des normes environnementales, avec une certification BREEAM EXCELLENT. Il dispose de plusieurs accès, de quais de chargement, d’une voierie lourde et de panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. L’environnement immédiat propose des services variés tels que restaurants, commerces, écoles et salle de sport, garantissant un cadre pratique pour les collaborateurs.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"95700 Roissy-en-France"
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