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91130 Ris-Orangis Bureau | 144–1 199 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau Lot 23
150 m²
3/6/9
104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 750 € /an 312,50 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 450,00 € /an 37,50 € /mois

1er étage, bureau Lot 47
150 m²
3/6/9
144,00 € HT/m²/an 12,00 € HT/m²/mois 21 600 € HT/an 1 800 € HT/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 750 € /an 312,50 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 450,00 € /an 37,50 € /mois

2e étage, bureau Lot 13
155 m²
3/6/9
100,65 € HT-HC/m²/an 8,39 € HT-HC/m²/mois 15 601 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 875 € /an 322,92 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 465,00 € /an 38,75 € /mois

2e étage, bureau Lot 29
144 m²
3/6/9
108,33 € HT-HC/m²/an 9,03 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Taxe foncière :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 432,00 € /an 36,00 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau Lot 23	150 m²	3/6/9	104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Lot 47	150 m²	3/6/9	144,00 € HT/m²/an 12,00 € HT/m²/mois 21 600 € HT/an 1 800 € HT/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau Lot 13	155 m²	3/6/9	100,65 € HT-HC/m²/an 8,39 € HT-HC/m²/mois 15 601 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau Lot 29	144 m²	3/6/9	108,33 € HT-HC/m²/an 9,03 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT/m²/an 12,00 € HT/m²/mois 21 600 € HT/an 1 800 € HT/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

155 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,65 € HT-HC/m²/an 8,39 € HT-HC/m²/mois 15 601 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

144 m²

Durée

3/6/9

Loyer

108,33 € HT-HC/m²/an 9,03 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À proximité de la N7 à Ris-Orangis, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, à partir de 150 m². Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Accès véhicules légers et moyen porteur . Façade mur béton . Locaux rénovés . Ascenseur PMR pour lot 47 et 48 . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots . Câblage informatique et téléphonique . Plinthes périphériques . Chauffage électrique . Possibilité de normes E.R.P. sur certains lots . Sanitaires privatifs . Local technique . Parkings extérieurs

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 199 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID de l’annonce: 40111322
Date de mise sur le marché: 10/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91130 Ris-Orangis

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 1 sur 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 2 sur 26 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 3 sur 26 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 4 sur 26 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 5 sur 26 — Intérieur moderne avec escalier élégant et finitions soignées.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 6 sur 26 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 7 sur 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 26 — Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et accueillants.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 26 — Située dans un quartier dynamique, cette propriété offre un accès facile aux transports.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 26 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux et un environnement accueillant.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 26 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un cadre agréable.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 12 sur 26 — Espace moderne de 155 m², idéal pour divers projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 13 sur 26 — Espace lumineux de 150 m², idéal pour vos projets créatifs.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 14 sur 26 — Espace polyvalent de 485 m² dans un emplacement stratégique.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 15 sur 26 — Espace lumineux de 150 m² à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 16 sur 26 — Plan d'un espace de 150 m², idéal pour des projets variés.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 17 sur 26 — Espace lumineux de 150 m² avec hall d'entrée accueillant.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 18 sur 26 — Espace moderne de 150 m², idéal pour vos projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 19 sur 26 — Plan spacieux de 150 m², idéal pour votre projet de vie.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 20 sur 26 — Espace lumineux de 150 m², idéal pour développer vos projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 21 sur 26 — Espace commercial spacieux de 150 m², idéal pour vos projets d'affaires.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 22 sur 26 — Plan d'un espace de 150 m², idéal pour un projet unique.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 23 sur 26 — Espace moderne de 150 m² idéal pour vos projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 24 sur 26 — Espace fonctionnel de 65 m², idéal pour vos projets.

Bureau dans Ris-Orangis à louer Plan d’étage– Image 25 sur 26 — Plan d'étage spacieux de 155 m² avec de nombreuses possibilités.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	155	Immédiate	100,65 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 13
2	Bureaux	144	Immédiate	108,33 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 29
1	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 23
1	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 49
1	Bureaux	150	Immédiate	144 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 47
1	Bureaux	150	Immédiate	144 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 48
1	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 50
1	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 45
	Parkings	-	Immédiate	600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4
Total		1 199 m²
143 extérieurs

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