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91130 Ris-Orangis Bureau | 75–1 825 m² | À louer
Informations principales
- Site clos sécurisé 24h/24 avec parking privatif
- Accès direct aux grands axes et transports
- Services complets : accueil, conciergerie, ascenseur PMR
Tous les espaces disponibles(8)
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Loyer
- Type de bien
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- Disponible
Cet espace compact offre un environnement de travail fonctionnel, idéal pour une petite structure recherchant un bureau immédiatement opérationnel. Il bénéficie d’un accès PMR, d’une configuration simple à aménager et de la possibilité d’un classement ERP.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 4 180 € /an 348,31 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
Ce plateau propose une surface équilibrée, adaptée à une équipe réduite souhaitant un environnement modulable. Il permet une organisation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes incluses dans le bail
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 5 573 € /an 464,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Cette surface offre davantage de capacité d’accueil tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Elle convient aux structures en croissance recherchant un espace adaptable.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 8 360 € /an 696,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
Ce plateau permet d’accueillir des équipes structurées et peut être livré en configuration “clé en main”. Il offre un bon équilibre entre surface et modularité.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 11 146 € /an 928,84 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Plus grande unité disponible, ce plateau est parfaitement adapté à une implantation complète avec plusieurs pôles fonctionnels.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 22 292 € /an 1 858 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Cette surface offre un compromis idéal entre volume, confort et modularité. Elle permet la création de plusieurs zones de travail distinctes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 13 933 € /an 1 161 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Ce plateau généreux convient aux services nécessitant plusieurs pôles d’activité. Il offre une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 16 719 € /an 1 393 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Cette surface spacieuse permet l’implantation d’équipes importantes ou de projets nécessitant une organisation interne étendue.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 19 506 € /an 1 625 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau / | 75 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 8 625 € HT-HC/an 718,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau / | 100 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 11 500 € HT-HC/an 958,33 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau / | 150 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 250 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau / | 200 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 23 000 € HT-HC/an 1 917 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau / | 400 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 46 000 € HT-HC/an 3 833 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau / | 250 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 750 € HT-HC/an 2 396 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau / | 300 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 34 500 € HT-HC/an 2 875 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau / | 350 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 40 250 € HT-HC/an 3 354 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau /
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 8 625 € HT-HC/an 718,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau /
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 11 500 € HT-HC/an 958,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau /
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 250 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau /
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 23 000 € HT-HC/an 1 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau /
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 46 000 € HT-HC/an 3 833 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau /
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 750 € HT-HC/an 2 396 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau /
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 34 500 € HT-HC/an 2 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau /
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 40 250 € HT-HC/an 3 354 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau /
| Surface | 75 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact offre un environnement de travail fonctionnel, idéal pour une petite structure recherchant un bureau immédiatement opérationnel. Il bénéficie d’un accès PMR, d’une configuration simple à aménager et de la possibilité d’un classement ERP.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 4 180 € /an 348,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau /
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau propose une surface équilibrée, adaptée à une équipe réduite souhaitant un environnement modulable. Il permet une organisation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 5 573 € /an 464,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau /
| Surface | 150 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface offre davantage de capacité d’accueil tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Elle convient aux structures en croissance recherchant un espace adaptable.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 8 360 € /an 696,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
4e étage, bureau /
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau permet d’accueillir des équipes structurées et peut être livré en configuration “clé en main”. Il offre un bon équilibre entre surface et modularité.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 11 146 € /an 928,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
4e étage, bureau /
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plus grande unité disponible, ce plateau est parfaitement adapté à une implantation complète avec plusieurs pôles fonctionnels.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 22 292 € /an 1 858 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
5e étage, bureau /
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface offre un compromis idéal entre volume, confort et modularité. Elle permet la création de plusieurs zones de travail distinctes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 13 933 € /an 1 161 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
5e étage, bureau /
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau généreux convient aux services nécessitant plusieurs pôles d’activité. Il offre une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 16 719 € /an 1 393 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
6e étage, bureau /
| Surface | 350 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface spacieuse permet l’implantation d’équipes importantes ou de projets nécessitant une organisation interne étendue.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 19 506 € /an 1 625 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 825 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un centre d’affaires moderne, sécurisé 24h/24 et doté de services complets tels qu’un accueil, une conciergerie, un ascenseur PMR et une télésurveillance renforcée. Le site bénéficie d’un parking privatif, de parties communes de qualité et d’un accès privatif sur rue. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des transports, facilite les déplacements et renforce son attractivité. L’environnement est également animé par un tissu associatif dynamique, contribuant à une atmosphère vivante et diversifiée.
Informations sur l’immeuble
-
Immprove Palaiseau
Présenté par
"91130 Ris-Orangis"
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