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69140 Rillieux-la-Pape Bureau | | 13 600 € par lot | À vendre

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Description

Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m². Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m². Pôle tertiaire attractif. Terrain viabilisé de 6 231 m² Parc arboré 3 966 m² de bureaux dernière génération Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique Façades bloc en aluminium et verre Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques. Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires Terrasses Stationnements : . 52 parkings en sous-sol . 83 parkings extérieurs . Places dédiées aux vélos Situation/Transports : Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est. Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 20 min Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	13 600 €	Surface totale de l’immeuble	3 966 m²
Surface du lot	280 - 842 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	7

Prix	13 600 €
Surface du lot	280 - 842 m²
Nb de lots	7
Surface totale de l’immeuble	3 966 m²
Type de bien	Bureau

7 Lots disponibles

Surface du lot	280 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	700 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,74 €

Surface du lot	280 m²
Prix	700 000 €
Prix par m²	2 500,74 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	280 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	700 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,74 €

Surface du lot	280 m²
Prix	700 000 €
Prix par m²	2 500,74 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	548 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 370 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,26 €

Surface du lot	548 m²
Prix	1 370 000 €
Prix par m²	2 500,26 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	633 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 582 500 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,20 €

Surface du lot	633 m²
Prix	1 582 500 €
Prix par m²	2 500,20 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	664 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 660 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,08 €

Surface du lot	664 m²
Prix	1 660 000 €
Prix par m²	2 500,08 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	719 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 797 500 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,08 €

Surface du lot	719 m²
Prix	1 797 500 €
Prix par m²	2 500,08 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	842 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	2 105 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 500,06 €

Surface du lot	842 m²
Prix	2 105 000 €
Prix par m²	2 500,06 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID de l’annonce: 39220831
Date de mise sur le marché: 27/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69140 Rillieux-la-Pape

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Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Building Photo

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Building Photo

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Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Building Photo

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Building Photo

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Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 13 — Floor Plan

Bureau dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	633	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	548	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	842	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	719	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	664	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	36	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	31	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	38	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	32	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	1 100 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	15 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	8 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		4 187 m²
52 Sous-sol 83 extérieur

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