35600 Redon Bureau | 242 m² | 440 000 € | À vendre

Local professionnel – Hyper centre de Redon – Emplacement recherché Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique. De plain-pied, il se compose de : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable. Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601862 )