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78120 Rambouillet Local commercial 220 m² 100 % Loué À vendre 750 000 € (3 409,09 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AP conseil vous propose à la vente, 220m² de murs commerciaux idéalement située en plein coeur de Rambouillet, à deux pas du château et du futur cinéma.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Sur environ 150 m² de surface commerciale, le local propose :
Un comptoir accueillant avec une dizaine de places
Une salle calme et chaleureuse pouvant accueillir 18 places assises
Un laboratoire fonctionnel, une chambre froide et un agencement moderne parfaitement adapté à une boulangerie ou à toute autre activité de restauration ou autres commerces de proximité.
À l'étage, un appartement de 70 m² environ complète ce bien : idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un investissement locatif.
Une cave spacieuse et une cour privative apportent un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier patrimoine, rentabilité et emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique et attractive.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Sur environ 150 m² de surface commerciale, le local propose :
Un comptoir accueillant avec une dizaine de places
Une salle calme et chaleureuse pouvant accueillir 18 places assises
Un laboratoire fonctionnel, une chambre froide et un agencement moderne parfaitement adapté à une boulangerie ou à toute autre activité de restauration ou autres commerces de proximité.
À l'étage, un appartement de 70 m² environ complète ce bien : idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un investissement locatif.
Une cave spacieuse et une cour privative apportent un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier patrimoine, rentabilité et emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique et attractive.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 364 €
|
9,88 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 364 €
|
9,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 364 € |
| Annuel par m² | 9,88 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 364 € |
| Annuel par m² | 9,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
750 000 €
Prix par m²
3 409,09 €
Pourcentage loué
100 %
1 of 1
-
AP Conseil
1 de 6
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RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
"78120 Rambouillet"
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