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92800 Puteaux Local commercial | 72 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement urbain dense
- Bonne desserte transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 72 m² | 3/6/9 | 555,56 € HT-HC/m²/an 46,30 € HT-HC/m²/mois 40 000 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local profite d’un emplacement recherché au cœur d’une artère commerçante de Puteaux, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en pied d’immeuble. L’espace bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant la réception du public et la circulation au quotidien. Il se prête idéalement à une activité commerciale hors restauration, banque ou téléphonie, conformément aux restrictions en vigueur. Le bail proposé est conclu pour une durée classique permettant une installation durable. L’environnement immédiat est dynamique et animé tout au long de la journée, ce qui constitue un atout pour attirer une clientèle variée. L’espace est disponible immédiatement pour une mise en exploitation rapide.
- Frais d’agence : 6 000 €
-
Charges locatives : 13,89 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 999,98 € /an 83,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 72 m² | Surface commerciale utile | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 72 m² |
À propos du bien
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au sein d’un quartier commerçant actif de Puteaux. Sa localisation bénéficie d’un environnement urbain dense où se mêlent commerces de proximité, services et flux réguliers de passants. La desserte est bien assurée grâce aux transports en commun qui maillent le secteur, ainsi que par plusieurs axes routiers rejoignant rapidement les communes voisines et La Défense. La zone attire une clientèle locale comme professionnelle, ce qui contribue à la dynamique commerciale du secteur. L’immeuble offre une façade alignée aux autres établissements de la rue, renforçant la continuité commerciale et l’attractivité du point de vente.
Présenté par
"92800 Puteaux"
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