74500 Publier Bureau À vendre 455 507 € (3 450,81 €/m²)

Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos 3 places de parking privative inclues dans le prix annoncé (prix unitaire 10 000€ H.T) Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Lot présenté : Lot 14 de 131.77m2 en R+1 avec 3 places de parking inclues Prix de vente : 455 507€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012