Votre e-mail a été envoyé.
33000 Local commercial | 1 200 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 200 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 132 000 € HT-HC/an 11 000 € HT-HC/mois |
-
- Dépôt de garantie : 33 000 €
-
Taxe foncière : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER – Local commercial 1 200 m² dont 200 m² en R+1 – Possibilité 2 100 m² – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 200 m², dont 200 m² situés en R+1. Ce bien offre de beaux volumes et une configuration permettant l'implantation d'une activité commerciale, showroom ou enseigne nécessitant une surface de vente importante avec espace complémentaire en étage. POSSIBILITÉ DE RÉUNIR LA CELLULE AVEC LE LOT VOISIN DE 900 M² POUR UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 2 100 M². Présentation générale : Le local développe 1 000 m² environ en rez-de-chaussée complétés par 200 m² en R+1, permettant d'organiser différents espaces : surface de vente, bureaux, réserve, showroom ou espace de démonstration. La possibilité de réunion avec la cellule attenante constitue un véritable atout pour une enseigne recherchant un format XXL ou souhaitant anticiper son développement. Détails techniques : Surface totale : 1 200 m² Surface RDC : environ 1 000 m² Surface R+1 : 200 m² Possibilité d'extension : 2 100 m² au total Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur) Conditions financières : Loyer : 110 € HT/HC/m²/an Charges : 20 € HT/HC/m²/an Taxe foncière : 9 € HT/HC/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien : Grande surface commerciale Présence d'un étage exploitable Possibilité d'extension à 2 100 m² Configuration adaptable selon l'activité Potentiel pour enseigne nationale ou concept nécessitant du volume Potentiel d'activités : Commerce spécialisé Showroom Équipement de la maison Salle de sport ou concept loisirs Activité mixte vente / stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite.
-
Jl Partners
Présenté par
"33000 "
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.