24660 Bureau | 210 m² | À louer

À LOUER – Bureaux 210 m² – Coulounieix-Chamiers (proximité A89) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : des bureaux de 210 m², situés en rez-de-jardin au cœur d'un parc d'activité dynamique sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de l'autoroute A89 et entourés de grandes enseignes nationales telles que McDonald's, Super U, et bien d'autres. Présentation générale Ces bureaux lumineux et fonctionnels bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement mixant services, restauration et commerces. Leur configuration les rend adaptés aux entreprises tertiaires souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'agglomération de Périgueux. Détails techniques Surface totale : 210 m² Niveau : rez-de-jardin Aménagements modulables selon les besoins Environnement tertiaire et commercial attractif Accessibilité optimale : proximité autoroute A89 Conditions financières Loyer annuel : 29 400 € HT/HC (soit 2 450 €/mois HT/HC) Charges : 28 € HT/m²/an Taxe foncière : 11 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel & avantages Bureaux modernes, lumineux et modulables, avec climatisation réversible incluse. Emplacement stratégique : Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de l'A89 Zone dynamique avec présence d'enseignes nationales Accessibilité et stationnement aisés Opportunité idéale pour une entreprise tertiaire recherchant visibilité et confort de travail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !