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13004 Local commercial À vendre 632 706 € (1 520,93 €/m²)

Commerces Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille 4ème 13004 Local commercial à Vendre - 416 m²

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NOTES SUR LA VENTE

Le cabinet IPM vous propose à la vente, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m².
Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise.
Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT.
Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT.
Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT.
La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR pi²
Taxes 4 232 € -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 232 € -

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 4 232 €
Annuel par pi² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des frais
Annuel 4 232 €
Annuel par pi² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
416 m²
Prix
632 706 €
Prix par m²
1 520,93 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37407860

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13004

Ce Local commercial situé à 13004 est actuellement disponible à la vente. Contactez Immobiliere Provence Mediterranee pour plus d’informations.

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