95310 276–3 993 m² | À louer

SCAMAC-IMMO - Immeuble d'entreprise indépendant à louer à Saint-Ouen-l'Aumône À seulement 30 minutes de Paris, SCAMAC-IMMO vous présente une opportunité unique de location d'un immeuble indépendant au cœur de la zone dynamique de Saint-Ouen-l'Aumône, idéalement desservi et proche des grands axes routiers et ferroviaires. Points forts de l'emplacement Accessibilité : À 30 minutes de Paris, à proximité immédiate de l'A15 (5 minutes) et de la Francilienne (10 minutes). Transport : À 35 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, et accessible via la Ligne H (Gare Saint-Ouen-l'Aumône Liesse). Proximité des grands axes : Échangeur A15/A115/N184 à proximité immédiate. Caractéristiques de l'immeuble Entrepôt : 3 717 m² d'espace fonctionnel, parfait pour le stockage et la logistique Bureaux en étage (R+1) : 276 m² lumineux et modulables, adaptés à vos besoins d'organisation Terrain : Parcelle de 4 697 m², permettant une circulation facilitée et un espace sécurisé Équipements et infrastructures Hauteur sous plafond : 8 m, offrant un volume de stockage optimal Sécurité : Système de sprinklers de type ESFR pour une protection incendie renforcée Éclairage : Équipé d'un système LED, alliant économie d'énergie et performance d'éclairage Normes et conformité : Autorisation d'exploitation ICPE pour une utilisation industrielle sereine Stationnement : 47 places de stationnement VL pour le personnel et les visiteurs Accès livraison : 3 quais de chargement et 2 accès de plain-pied, pour une logistique facilitée Terrain entièrement clôturé : Sécurité et confidentialité assurées Conditions de location Loyer annuel : 359 370 € HT/HC/an (hors honoraires de commercialisation) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, consultez notre site internet ou contactez dès maintenant notre équipe de spécialistes SCAMAC-IMMO. Profitez d'un cadre professionnel de haute qualité, adapté à tous vos projets d'entreprise !