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95590 Presles 107-1 434 m² | 92 841 €-1 244 253 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parcelle indépendante avec aire de manœuvre et stationnement
- Proximité d’une gare pour une connectivité renforcée
- Accès direct aux autoroutes A16 et N184
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté sur une parcelle indépendante de 4 400 m², le site offre des espaces extérieurs adaptés au stationnement ou au stockage. La structure métallique et le bardage double-peau isolé assurent robustesse et isolation, tandis que la voirie lourde facilite l’accès aux poids lourds. Situé dans le Val-d’Oise, à proximité immédiate des axes stratégiques A16 et N184, le bâtiment bénéficie d’une excellente desserte routière et ferroviaire, avec la gare de Presles à quelques minutes. Cette localisation garantit une accessibilité optimale pour les activités nécessitant des flux réguliers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 107 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 92 841 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 868,23 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 165,12 € /m²/an |
| Surface du lot | 107 m² |
| Prix | 92 841 € |
| Prix par m² | 868,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 165,12 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 844 m², conçue pour répondre aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou mixtes. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, complété par une zone de stockage atteignant 7 mètres, idéale pour le rangement volumineux. L’ensemble est équipé d’un pont roulant de 10 tonnes, d’un quai de déchargement et de plusieurs accès de plain-pied, garantissant une grande flexibilité opérationnelle. Les bureaux, cloisonnés et situés de plain-pied, intègrent une salle de réunion, une salle informatique, ainsi qu’un système de chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 120 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 104 121 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 868,12 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 147,22 € /m²/an |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 104 121 € |
| Prix par m² | 868,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 147,22 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 844 m², conçue pour répondre aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou mixtes. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, complété par une zone de stockage atteignant 7 mètres, idéale pour le rangement volumineux. L’ensemble est équipé d’un pont roulant de 10 tonnes, d’un quai de déchargement et de plusieurs accès de plain-pied, garantissant une grande flexibilité opérationnelle. Les bureaux, cloisonnés et situés de plain-pied, intègrent une salle de réunion, une salle informatique, ainsi qu’un système de chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 183 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 158 785 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 868,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 96,53 € /m²/an |
| Surface du lot | 183 m² |
| Prix | 158 785 € |
| Prix par m² | 868,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 96,53 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 844 m², conçue pour répondre aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou mixtes. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, complété par une zone de stockage atteignant 7 mètres, idéale pour le rangement volumineux. L’ensemble est équipé d’un pont roulant de 10 tonnes, d’un quai de déchargement et de plusieurs accès de plain-pied, garantissant une grande flexibilité opérationnelle. Les bureaux, cloisonnés et situés de plain-pied, intègrent une salle de réunion, une salle informatique, ainsi qu’un système de chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 1 434 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 244 253 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 867,71 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 12,31 € /m²/an |
| Surface du lot | 1 434 m² |
| Prix | 1 244 253 € |
| Prix par m² | 867,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 12,31 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 844 m², conçue pour répondre aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou mixtes. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, complété par une zone de stockage atteignant 7 mètres, idéale pour le rangement volumineux. L’ensemble est équipé d’un pont roulant de 10 tonnes, d’un quai de déchargement et de plusieurs accès de plain-pied, garantissant une grande flexibilité opérationnelle. Les bureaux, cloisonnés et situés de plain-pied, intègrent une salle de réunion, une salle informatique, ainsi qu’un système de chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
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