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95590 Presles Local d’activités | 1 844 m² | 1 850 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant sur site clos avec cour et espaces verts.
- Localisation stratégique dans le Val-d’Oise, faible concurrence locale.
- Bâtiment en structure métallique avec toiture fibro-ciment.
- Accès poids lourds, nombreux parkings, excellente fonctionnalité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment indépendant est situé à Presles, commune du Val-d’Oise bénéficiant d’un environnement calme tout en restant bien connectée aux grands axes de la région. L’accès rapide vers les pôles d’activités du nord de l’Île-de-France en fait un emplacement stratégique pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques à taille humaine. L’immeuble, en structure métallique, est conçu pour répondre à des besoins opérationnels variés : production, stockage, assemblage ou service technique. Le site est entièrement indépendant et clos, avec cour et espaces verts, ce qui garantit une utilisation confortable au quotidien. Une opportunité intéressante pour un utilisateur final ou pour un investisseur recherchant un actif industriel en région parisienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 1 844 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 850 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 003,29 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 1 844 m² |
| Prix | 1 850 000 € |
| Prix par m² | 1 003,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Offre : Local d’activités à vendre – 1?844 m² – Presles (95590)
Situé à Presles, dans le Val-d’Oise, ce local d’activités indépendant d’une surface totale de 1 844 m² se compose de plusieurs entités complémentaires : un atelier de 1 434 m², deux hangars de 183 m² et 107 m², ainsi qu’un espace de bureaux de 120 m². L’ensemble est implanté sur un terrain avec cour privative, offrant de nombreux emplacements de stationnement et une aire de manœuvre fonctionnelle.
Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d’un pont roulant d’une capacité de 10 tonnes, ce qui le rend adapté aux activités industrielles ou artisanales nécessitant des équipements de levage lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’une dalle bitumée, d’une toiture en fibro-ciment, de vestiaires avec douches, de sanitaires privés, d’un faux plafond, d’une salle de réunion, ainsi que d’un raccordement fibre optique avec câblage RJ45.
Le bien est alimenté en électricité tarif jaune, et sa cour privative ainsi que ses espaces verts en font un environnement de travail agréable. L’offre est rare sur le secteur, où la concurrence reste faible pour ce type de surface.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1 850 000 € net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT – Disponibilité immédiate.
Présenté par
"95590 Presles"
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