Découvrez ces locaux d'activités et showrooms à louer à Portes-lès-Valence, idéalement situés en façade de la RN7, à proximité de l'autoroute A7. Disponibles au premier trimestre 2026, ces surfaces conviennent parfaitement à des activités professionnelles, de loisirs ou à l'installation de bureaux.
Les locaux respectent les normes ERP Catégorie 5 et bénéficient d'une belle visibilité. Ils offrent un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une cour de déchargement et un portail automatique facilitant la logistique. Un vaste parking, comprenant 51 places dont 2 PMR et 11 équipées pour véhicules électriques, est à disposition.
Les prestations incluent une isolation performante, une structure moderne et des espaces verts. La restauration est possible sur site afin de répondre à tous les besoins de votre activité.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
51 places de parking
2 places PMR
11 places électriques
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Hauteur la plus basse 3,9 m
Hauteur la plus haute 6,7 m
Bureaux bruts
Fluides en attente
Accès PMR
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation
Charpente métallique
Bardage double peau
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Surface RDC 1 460 m²
Surface terrain 4 663 m²
Situation/Transports :
Autoroute A7
Route RN7
Vente avec le permis de construire obtenu .
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu .
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
Conditions particulières à la location : Loyer : 130 euros HT/m²/an
