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56300 Pontivy 441 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 25 m² | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 2 275 € HT-HC/an 189,58 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 117 m² | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 10 647 € HT-HC/an 887,25 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 299 m² | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 27 209 € HT-HC/an 2 267 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,44 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 136,05 € /an 11,34 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,44 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 636,73 € /an 53,06 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,44 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 627 € /an 135,60 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
À propos du bien
Opportunité rare sur Pontivy pour ce local commercial situé sur un emplacement n°1 au sein d'un ensemble immobilier dans la zone de la Niel. Il se compose d'une surface de vente d'environ 300 m², une réserve de 117 m² environ, et une partie locaux sociaux de 25 m² environ. Belles prestations : éclairage sur rails, sol en béton quartz, porte automatique, climatisation et accès PMR. Nombreuses places de parking. >>> Montant de la cession de droit au bail : 50.000,00 Euros Honoraires d'agence sur le montant de la cession, en sus de la location : 10.000,00 € H.T. à la charge du Cessionnaire Nouveau bail tous commerces Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Climatisation - partie stock Mode de chauffage partie bureaux : climatisation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : spots sur rail Revêtements des sols : dalle béton quartz Revêtements des murs : double peau Etat : Locaux récents ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite
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Blot Immobilier
Présenté par
"56300 Pontivy"
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