44160 Pontchâteau Local d'activités À vendre 980 001 € (1 166,67 €/m²)

Idéalement localisé à Pontchateau, ce local d'activité récent de 840 m² proposé à la vente offre un environnement privilégié pour une entreprise à la recherche d'un site performant et accessible. Situé à proximité de la quatre voies reliant Nantes à Saint-Nazaire, sur l'axe vers la Bretagne, cet ensemble se distingue par ses équipements adaptés aux activités de production et de transformation agroalimentaire.

Le bâtiment est sécurisé par un portail électrique et dispose d'un terrain clos de 3750 m². Il comprend un atelier de production de 700 m², plusieurs laboratoires spécialisés (découpe, légumerie, cuisson, assemblage, préparation froide), des espaces de stockage, un local à épices, un sas de lavage, huit chambres froides positives et une chambre négative.

Une surface de bureaux de 140 m² sur deux niveaux avec une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. L'accès est facilité pour les poids lourds et les véhicules légers grâce à deux quais, et une vingtaine de places de parking sont à disposition. Une extension est également possible pour accompagner le développement de l'activité.

Terrain clos
Portail électrique
Accès facile aux poids lourds
Proximité de la quatre voies entre Nantes et Saint Nazaire
Accès direct à la route de la Bretagne
Atelier de production de 700m2
Laboratoire de découpe
Laboratoire légumerie
Laboratoire cuisson
Laboratoire assemblage et conditionnement
Laboratoire préparation froide
Local de stockage
Local à épices
Sas de lavage
8 Chambres froides positives
Chambre froide négative
Surface bureaux de 140m2
Bureaux avec étage
Terrasse extérieure
Quai poids lourds
Quai véhicules légers
Vingtaine de places de parking
Extension possible
Ensemble immobilier récent
Convient à toute activité agroalimentaire

Situation/Transports :
Le local se situe à Pontchateau à proximité de la quatre voies entre Nantes et Saint Nazaire sur la route de la Bretagne.