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44160 Pontchâteau Industriel/Logistique | 578 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
578 m²
3/6/9
105,88 € HT-HC/m²/an 8,82 € HT-HC/m²/mois 61 199 € HT-HC/an 5 100 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Convient pour 30 personnes
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 29,99 € /an 2,50 € /mois
Taxe foncière :
0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
30 postes de travail

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	578 m²	3/6/9	105,88 € HT-HC/m²/an 8,82 € HT-HC/m²/mois 61 199 € HT-HC/an 5 100 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

578 m²

Durée

3/6/9

Loyer

105,88 € HT-HC/m²/an 8,82 € HT-HC/m²/mois 61 199 € HT-HC/an 5 100 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location des locaux d'activité à PONTCHATEAU, offrant une surface totale de 578 m², édifiés sur une parcelle de 4 221 m2, le local est composé d'un entrepôt d'environ 295 m² avec un coin vestiaire, douche et sanitaires. Une partie en mezzanine d'environ 103 m² et des bureaux de 179 m² sur deux niveaux. Cuve à gasoil avec système de distribution (à remettre en service) 3 portes sectionnelles de 4m x 3,5m. Ses points fort l' emplacement très visible depuis la RN 165 entre Nantes/Vannes, la qualité du bâtiment, le Terrain constructible environ 2000m2, la facilité de stationnements, Site clos et sécurisé Assainissement Tout à l'égout Triphasé 380v (à reconfirmer) Dallage poids, pas de problème aujourd'hui ce sont des énormes moteurs qui sont stockés Porte sectionnelle 4.00mx3.50 m Clim reversible Cuve a gasoil avec système de distribution (a remettre en service) Meuble et cuisine Téléphonie avec standard Alarme et caméras Terrain constructible Environ 2000m2 Immeuble indépendant Surface RDC : 379,97 m² Surface terrain : 4221

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Année de construction

2010 - 2019

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Honnoraires.PDF

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Carte

+33 2 40 04 13 13

ARNOLD ENTREPRISE

ID de l’annonce: 38526287
Date de mise sur le marché: 30/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44160 Pontchâteau

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Bâtiment moderne avec un design unique et lumineux.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15 — Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour des bureaux ou un espace commercial.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Espace moderne et lumineux idéal pour accueillir vos projets.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Intérieur moderne avec escalier élégant et lumière naturelle abondante.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace moderne et lumineux avec un escalier élégant.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Bureau moderne avec vue dégagée et espace de travail optimisé.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Espace intérieur moderne avec lumière naturelle et design élégant.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Escaliers modernes menant à des espaces lumineux et accueillants.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Un espace moderne avec une décoration artistique unique.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Hall d’entrée– Image 11 sur 15 — Espace d'accueil moderne, idéal pour impressionner vos visiteurs.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Plan d’étage– Image 12 sur 15 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des projets innovants.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Plan de site– Image 13 sur 15 — Terrain stratégique pour un projet d'entreprise innovant.

Industriel/Logistique dans Pontchâteau à louer Plan de site– Image 14 sur 15 — Un projet de construction moderne dans un cadre paisible.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Mezzanine	103	27 mars 2026	105,72 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 641,12 m² HD	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	95,9	27 mars 2026	105,72 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 641,12 m² HD	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	295,5	27 mars 2026	105,72 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 641,12 m² HD	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84,47	27 mars 2026	105,72 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 641,12 m² HD	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	27 mars 2026		30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 641,12 m² HD	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		578,87 m²
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