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77340 Pontault-Combault Local d’activités | 389 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-et-Marne 77340 Pontault-Combault - Local d'activités à Louer - 389 m²

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Informations principales

  • Emplacement stratégique à 30 min de Paris
  • Parc d’activités moderne dans un environnement dynamique
  • Accès rapide par A4, N104 et RER E

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  • Espace
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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – B3
  • 389 m²
  • 3/6/9
  • 107,01 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 41 627 € HT-HC/an 3 469 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 10 114 € /an 842,83 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – B3 389 m² 3/6/9 107,01 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 41 627 € HT-HC/an 3 469 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – B3

Surface
389 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
107,01 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 41 627 € HT-HC/an 3 469 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – B3

Surface 389 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
107,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 10 114 € /an 842,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres

À propos du bien

Situé à Pontault-Combault, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la N104 et de l’A4, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. L’accès est facilité par la gare Émerainville – Pontault-Combault (RER E) et la ligne de bus A, renforçant la connectivité pour les collaborateurs et les clients. Le parc d’activités s’inscrit dans un environnement dynamique, proche des commerces, restaurants et services, offrant un cadre propice au développement des entreprises.

Informations sur l’immeuble pour PONTAULT-COMBAULT , SEM 77340

Espace total disponible 389 m² Année de construction 1990 - 1999
Sous-type de bien Inconnu
Espace total disponible 389 m²
Sous-type de bien Inconnu
Année de construction 1990 - 1999

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 64 63 10 10

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Contacts

  • Adam Paredes
    Adam Paredes

  • ID de l’annonce: 36783142

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77340 Pontault-Combault

Ce Local d’activités situé à 77340 Pontault-Combault est actuellement disponible à la louer. Contactez Investisseur-Immo.Fr pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
B5 Activités 250 1er janvier 2026 110 HT HC/m²/an 26 HT/an 15% A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B5
Total 250 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 42 15% A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 347 15% A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B3 Activités 389 10 décembre 2025 107 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 15% A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B3
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