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38230 Pont-de-Chéruy Local d’activités | m² | 273 700 € par lot | À vendre

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Description

Découvrez ces 6 locaux d'activités neufs à vendre ou à louer, idéalement situés au cœur de Pont-de-Chéruy, dans un parc d'activités récent, entièrement clos et sécurisé par une barrière automatique. Les espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, et offrent des volumes généreux, faciles à aménager selon vos besoins. Chaque local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être personnalisé. La circulation est fonctionnelle, facilitant l'accès aux véhicules légers, utilitaires et la manœuvre sur site. Des stationnements nombreux sont disponibles pour garantir confort et praticité. Ce site représente une opportunité rare dans le secteur pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement qualitatif et moderne. Parc d'activités neuf Site clos Site sécurisé Barrière automatique à l'entrée Portail d'accès avec contrôle des entrées Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre Circulation fonctionnelle Fibre optique à venir Connexion haut débit prévue Façades en bardage double peau Isolation thermique optimisée Isolation acoustique optimisée Hauteur sous plafond environ 7 m Volume de stockage optimisé Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour véhicules utilitaires Électricité tarif bleu Contrat standard professionnel Alimentation en triphasé Adaptée aux machines industrielles Adaptée aux équipements industriels Cellule livrée brut de béton Fluides en attente eau Fluides en attente électricité Cellule prête à être aménagée Hauteur libre minimale sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximale sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

6 Lots disponibles

Lot Lot 01
195 m²
Local d’activités
273 700 € (1 400,23 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot 02
205 m²
Local d’activités
287 336 € (1 400,12 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot 03
205 m²
Local d’activités
287 336 € (1 400,12 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot 04
205 m²
Local d’activités
287 336 € (1 400,12 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot 05
205 m²
Local d’activités
287 336 € (1 400,12 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot 06
215 m²
Local d’activités
301 462 € (1 400,48 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot Lot 01	195 m²	Local d’activités	273 700 € (1 400,23 €/m²)	-
Lot Lot 02	205 m²	Local d’activités	287 336 € (1 400,12 €/m²)	-
Lot Lot 03	205 m²	Local d’activités	287 336 € (1 400,12 €/m²)	-
Lot Lot 04	205 m²	Local d’activités	287 336 € (1 400,12 €/m²)	-
Lot Lot 05	205 m²	Local d’activités	287 336 € (1 400,12 €/m²)	-
Lot Lot 06	215 m²	Local d’activités	301 462 € (1 400,48 €/m²)	-

Surface du lot

195 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

273 700 € (1 400,23 €/m²)

RNE

Surface du lot

205 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

287 336 € (1 400,12 €/m²)

RNE

Surface du lot

205 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

287 336 € (1 400,12 €/m²)

RNE

Surface du lot

205 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

287 336 € (1 400,12 €/m²)

RNE

Surface du lot

205 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

287 336 € (1 400,12 €/m²)

RNE

Surface du lot

215 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

301 462 € (1 400,48 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	273 700 €	Surface totale de l’immeuble	1 231 m²
Surface du lot	195 - 215 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	6

Prix	273 700 €
Surface du lot	195 - 215 m²
Nb de lots	6
Surface totale de l’immeuble	1 231 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 08

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 40986572
Date de mise sur le marché: 19/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38230 Pont-de-Chéruy

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Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Bâtiment moderne avec un design unique et fonctionnel.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Bâtiment moderne avec façade attrayante et accès facile.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en pleine expansion.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	195,5	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	195,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 01
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 02
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 03
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 04
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 05
		Activités	215,33	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	215,33	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 06
Total			1 231,79 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s)

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