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38230 Pont-de-Chéruy Local d’activités | | 273 700 € par lot | À vendre

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Description

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432. Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy Proximité immédiate de l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès avec contrôle des entrées Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façades en bardage double peau Isolation thermique optimisée Isolation acoustique optimisée Hauteur sous plafond environ 7 m Volume de stockage optimisé Capacité de stockage optimisée Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour véhicules utilitaires Électricité tarif bleu Contrat professionnel standard Alimentation en triphasé Alimentation adaptée aux machines industrielles Cellules livrées brut de béton Fluides en attente eau Fluides en attente électricité Prête à être aménagée Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

6 Lots disponibles

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195 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

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205 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

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205 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

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205 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

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205 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

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215 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	195 m²	Local d’activités	Sur demande	-
-	205 m²	Local d’activités	Sur demande	-
-	205 m²	Local d’activités	Sur demande	-
-	205 m²	Local d’activités	Sur demande	-
-	205 m²	Local d’activités	Sur demande	-
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205 m²

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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	273 700 €	Surface totale de l’immeuble	1 231 m²
Surface du lot	195 - 215 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	6

Prix	273 700 €
Surface du lot	195 - 215 m²
Nb de lots	6
Surface totale de l’immeuble	1 231 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 08

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 40577007
Date de mise sur le marché: 19/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38230 Pont-de-Chéruy

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Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Bâtiment moderne avec façade distinctive et accès pratique.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Bâtiment moderne offrant de vastes possibilités d'aménagement.

Local d'activités dans Pont-de-Chéruy à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	195,5	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	195,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 01
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 02
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 03
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 04
		Activités	205,24	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	205,24	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 05
		Activités	215,33	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	215,33	Immédiate	90 m²/an HT HC	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 400 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 06
Total			1 231,79 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s)

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