22970 Ploumagoar 1 480-9 618 m² | À vendre

PLOUMAGOAR (22), CBRE vous propose, à vendre ou à louer, un entrepôt logistique. Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique de Ploumagoar bénéficie d'une surface totale de 23.699 m2 divisibles. Le bâtiment de Classe B offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules. Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km). Date de construction du bâtiment 2001 et entièrement rénové en 2024 Entrepôt crossdock Dallage sans joints sciés Eclairages LED Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres Zone de stockage extérieure de 1.800 m² Couverture multicouche avec étanchéité PVC Système de rétention d'eau Bureaux : chauffage par climatisation réversible . Cellule 1 : 1 242 m² en R+1 (RDC : 852 m² / R+1 : 390 m²) . Cellules 2 et 3 : 2 lots de bureaux en RDC de 114 et 117 m² chacun Entrepôt : aérothermes gaz Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage métallique double peau, 80 portes à quais Seules les cellules C1 et C2 sont rackées (cf plan) Cour camion de 35 mètres utiles Pas de PV prévu (étude exonération faite) Parking VL : 145 places dont 6 PMR Parking PL : 35 places Surface RDC : 22125 m² Surface terrain : 0 ICPE : Enregistrements : 1510