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22970 Ploumagoar | 17 000 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Bretagne Ploumagoar 22970 Ploumagoar - Industriel/Logistique à Vendre - 23 494 m²

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Description

A proximité de l'axe Brest-Rennes, Immprove vous propose sur la commune de Ploumagoar, une plateforme logistique stratégique d'environ 23 500 m² au pied de RN12, implantée sur un foncier de 9ha. Nombreuses prestations logistiques : accès quais, belle hauteur. Autorisations ICPE 1510. Certification BREEAM. . Entrepôt crossdock et racké . Bureaux cloisonnés . Pré câblage informatique et téléphonique . Locaux sociaux . Hauteur libre 8.8 à 10 mètres . 80 portes à quais . 1 accès plain-pied . Zone de stockage extérieur de 1800 m² . Sprinkler ESFR . R.I.A . ICPE : 1510, 2910, 2925, 1185, 1532, 4755 Surface RDC : 913 m² Surface terrain : 90000 Situation/Transports : 3km de Guingamp Route RN12 Rennes-Brest Route Saint Malo (124 km) Route Le Mans (286 km) Route Quimper (123 km) Route Saint Brieuc (34.1 km)

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 17 000 000 € Surface totale de l’immeuble 23 494 m²
Surface du lot 1 553 - 16 865 m² Type de bien Industriel/Logistique
Nb de lots 3
Prix 17 000 000 €
Surface du lot 1 553 - 16 865 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 23 494 m²
Type de bien Industriel/Logistique

3 Lots disponibles

Surface du lot 1 553 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 1 553 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 3 575 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Surface du lot 3 575 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 16 865 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Surface du lot 16 865 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
Ploumagoar - Vue aérienne vue de carte
+33 1 59 30 20 48

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  • ID de l’annonce: 39186599

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22970 Ploumagoar

Ce Industriel/Logistique situé à 22970 Ploumagoar est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Industriel/Logistique dans Ploumagoar à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Espace industriel spacieux avec accès facile pour les camions.
Industriel/Logistique dans Ploumagoar à vendre Aérien– Image 2 sur 4
Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.
Industriel/Logistique dans Ploumagoar à vendre Plan d’étage– Image 3 sur 4
Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour divers aménagements.
1 sur 1
22970 Ploumagoar

"22970 Ploumagoar"

+33 1 59 30 20 48

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Entrepôts 16 865 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Entrepôts 3 575 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Autres 588 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 1 553 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 913 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 23 494 Immédiate 48 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 723,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 23 494 m²
35 PL 145 VL
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