22440 Ploufragan Local d’activités | 60-150 m² | 68 760 €-171 900 € par lot | À vendre

À vendre ou à louer à Ploufragan, zone du zoopole : local indépendant aménagé d'environ 480 m² sur un terrain de 1301 m² environ. Ce local offre une organisation fonctionnelle avec : - Importantes surfaces de bureaux - Espace cuisine / Cafétéria - Douches/Vestiaires - Point d'eau dans la pièce principale Situé à proximité immédiate de la rocade de contournement, ce bien bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Parmi les points forts de ce bien : terrain bitumé et clôturé avec portail, climatisation, locaux fibrés, baie de brassage, alarme, couverture bac acier avec étanchéité, ossature modulaire et métallique, bardage double peau, isolation, hauteur sous faîtage de 6 m, une porte sectionnelle, terrain pour stockage, réseau informatique dans le bâtiment. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Mode de chauffage partie bureaux : clim Alarme Couverture : bac acier+ étanchéité Ossature : modulaire+ métallique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2013 Douches / vestiaires Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : lino Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite