56890 Plescop Bureau À vendre 3 180 000 € (2 120,00 €/m²)

A VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES
A seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville.

Ce bâtiment tertiaire indépendant propose :

Plus de 40 bureaux cloisonnés

6 salles de réunion

Un espace d'accueil de 145 m²

47 places de stationnement privatif

Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine.

Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur.

Revenu locatif existant :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 euros HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 euros HT/an.

Atouts supplémentaires :

Espaces verts agréables

Offre de restauration sur place

Transports en commun à proximité

Accès rapide aux grands axes (N165, D779)

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée.

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Copropriété de 4 lots.