31830 Plaisance-du-Touch Bureau | 510 m² | À louer

A LOUER - PLAISANCE DU TOUCH - ZONE DE LA MENUDE - LOCAL D'ACTIVITÉ 510m² Au cœur d'une zone industrielle dynamique, nous vous proposons un local d'activité à la location dans un site clos et sécurisé comprenant: - deux bureaux de 30 m² environ chacun, aménagés et équipés (sol stratifié, murs doublés placo et isolés, 2 fenêtres, fx plafond isolé, prises électriques. - 2 espaces de stockage de 195 m² environ (hauteur sous plafond 6m) - 2 portes sectionnelles 3.50 X 4.50 et 2 portes à pied - 2 mezzanines de 30 m² chacune (au dessus du bureau) accessibles par un escalier (non aménagées) - 6 places de Parking - 2 portes sectionnelles Les plus: - Ces locaux possède le 380 V. - La mezzanine de 30 m² au dessus de votre bureau peut être aménagée pour du stockage supplémentaire ou bien installer un 2nd espace de bureau. Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible, d'un point d'eau, d'un WC avec accès handicapé, du courant faible La zone de la Ménude se trouve à quelques minutes de la rocade. Elle accueille désormais de nombreuses entreprises du secteurs de l'industrie, du service, de la santé et également de la logistique. DPE : en cours GES : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Loyer annuel : 40 800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3400 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1200 EUR HT Taxe foncière : 6031 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF7 Etat des lieux : frais partagés avec le bailleur Rédaction du bail notarial : frais partagés avec le bailleur Réf: L-2005 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com