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31830 Plaisance-du-Touch Local commercial | 367 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 367 m² | Négociable | 131,00 € HT-HC/m²/an 10,92 € HT-HC/m²/mois 48 077 € HT-HC/an 4 006 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 14 400 €
-
Frais de location : 14,16 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 5 196 € /an 433,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons à la location ce superbe local commercial situé en bordure du quartier en Jacca de Colomiers. Initialement destiné à la restauration, l'ensemble des éléments de cuisine a été retiré ce qui permet l'implantation potentielle d'autres activités commerciales. Localisation Ce bien se situe en bordure de la zone industrielle d'En Jacca à Colomiers, sur la commune de Plaisance Du Touch. Entouré de nombreuses entreprises, il se situe à proximité immédiate de parcs de loisirs pour enfants et de divers magasins de distribution discount. Situé sur une route passante, il bénéficie d'une visibilité hors pair. Caractéristiques Local de 367 m2 composé d'une surface commerciale de 228 m2, de dépendances et bureaux de 124 m2 et d'une terrasse ensoleillé de 132 m2. - Climatisation double zone avec 4 splits au plafond. - 5 baies vitrées de 3,6 m - Comptoir/accueil de 1,5 m - 16 places de parking privatives dont 2 PMR - Terrasse et extérieurs végétalisés - Accès de services à l'arrière du bâtiment Conditions; Loyer mensuel: 4000 € HC/HT Dépôt de garantie: 8000 € Charges mensuelles (y compris taxe foncière): 433 € honoraires preneur: 14400 € Contact: Patrice NERON Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@réseau-brokers.fr RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 433 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron Agent commercial (Entreprise individuelle)
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