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Place De La Capelle Local commercial | 1 500 m² | À louer | 12100 Millau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 500 m² | Négociable | 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 114 000 € HT-HC/an 9 500 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 500 m² | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé en cœur de ville, le centre commercial La Capelle bénéficie d’un emplacement privilégié entre la principale artère commerçante de Millau, le boulevard de Bonald, et la place de la Capelle. Véritable espace commercial à ciel ouvert, La Capelle offre une vue exceptionnelle sur le Puncho d’Agast et s’intègre naturellement au paysage commercial millavois. Il vient compléter le circuit marchand en assurant la continuité entre la place du Mandarous et le centre-ville. De belles et grandes enseignes nationales y sont déjà présentes telles que H&m, Au Bureau, Darty ou Basic-Fit.. Le centre La Capelle constitue une destination shopping et loisirs incontournable au cœur de Millau. Belle cellule commerciale d’environ 1 500 m², idéalement située en rez-de-chaussée bas, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement exploitée en magasin alimentaire, cette surface se prête parfaitement à des activités de loisirs, de services ou de concepts innovants. Le local est en bon état d’usage et présente une possibilité de division selon les besoins du futur exploitant. Parking en sous-sol à disposition, garantissant un confort d’accès pour la clientèle et le personnel.
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Accessite
Présenté par
Place De La Capelle
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